Les fissures et les microfissures doivent être traitées avant l'application de l'hydrofuge. Un produit hydrofuge ne colmate pas une fissure traversante : il la rend simplement moins absorbante.
Sur les façades mée-séquanaises présentant des fissurations de retrait ou des joints dégradés, un rebouchage au mortier compatible puis un jointoiement soigné précèdent toujours l'imprégnation finale. La performance d'un traitement hydrofuge s'évalue par le taux d'absorption d'eau avant et après application.
Un support sain traité avec un produit adapté voit son absorption réduite de plus de quatre-vingt-dix pour cent. À Le Mée-sur-Seine, la diversité du bâti impose une approche technique différenciée pour chaque façade. Les maisons de ville anciennes du centre, les pavillons des années soixante-dix et les petits collectifs récents ne se traitent pas avec les mêmes produits ni les mêmes méthodes. Cette variété, visible autour du Parc de Pozobianco, de la Piscine Jean-Claude Eudeline ou du Square Henri Moissan, reflète l'histoire résidentielle de la commune et ses contraintes d'entretien spécifiques. Les équipements publics et associatifs comme l'Espace Cordier ou les abords du Parc de Marché-Marais et du Parc André Fenez illustrent l'importance d'un entretien régulier des façades exposées aux intempéries. Les murs soumis aux pluies battantes, au ruissellement ou à l'humidité stagnante développent plus rapidement des salissures, des mousses et des dégradations d'enduit. Un traitement hydrofuge appliqué sur un support préalablement nettoyé ralentit ces phénomènes et prolonge la propreté des murs. L'intervention sur une façade à Le Mée-sur-Seine commence toujours par une inspection visuelle du support. L'orientation du mur, la présence de végétation proche, l'état des descentes d'eaux pluviales et la nature des joints influencent le choix de la technique. Un mur nord, peu ensoleillé, restera humide plus longtemps après une pluie : l'hydrofuge doit y être appliqué avec un temps de séchage suffisant entre le nettoyage et l'imprégnation.
